Faire appel à une agence immobilière est un passage obligé pour l’achat ou pour la vente d’un bien. Cet expert peut vous être d’une aide précieuse à différentes étapes d’une transaction à commencer par la recherche de votre future propriété. Si vous avez un lieu de prédilection, il vaut mieux faire appel à un prestataire local.
Critères pour bien choisir votre agence immobilière
Un agent immobilier reims doit faire preuve de professionnalisme car son travail est régi par la loi Hoguet. En premier lieu, veillez à vérifier si le prestataire possède une carte professionnelle. Ce justificatif permet d’écarter les arnaqueurs et les sociétés qui ont fait l’objet de condamnation ou qui ont commis des escroqueries. Si vous avez un bien en location, veillez à ne pas vous retrouver devant de simples intermédiaires qui ne sont en fait que des opportunistes. Pour vous en assurer, vérifiez le numéro de sa carte professionnelle et sa garantie financière. Si vous êtes vendeur, l'agent immobilier vous soumettra un mandat à signer, conforme au modèle établi par l'arrêté ministériel. Un tel mandat s’impose même si vous ne lui confiez que l’étape de la recherche du bien. Le mandat en question a un délai de validité et devra clairement contenir les conditions de rémunération. Si vous hésitez entre deux prestataires, demandez à chacun une liste des biens sur lesquels ils sont déjà intervenus auparavant. Un achat maison reims n’est pas une mince affaire c'est pourquoi il est important que la confiance règne entre vous et l’agent missionné.
Les diverses prestations d’une agence immobilière
La mission d’un professionnel local dans le cadre d’un achat maison reims ne consiste pas seulement à mettre l’acheteur en contact avec le vendeur. Son rôle consiste aussi à lever tous vos doutes concernant la transaction envisagée et à organiser les visites en faisant preuve de loyauté. Il doit vous mettre en contact avec un spécialiste si le bien en vente doit faire l’objet d'un diagnostic approfondi. En outre, l'agent est chargé d’évaluer le bien en fonction du prix du marché. C’est la raison pour laquelle il vaut toujours mieux faire appel à un professionnel local. Ce dernier a une excellente connaissance du secteur, des lieux privilégiés et du temps nécessaire pour trouver un logement en fonction des critères et du budget.
Un autre rôle à ne pas négliger c'est celui qui relève du conseil. En tant qu’expert, il doit vous informer sur la réglementation applicable, sur les procédures à respecter ainsi que sur les démarches administratives. En outre, le service home staging est de plus en plus tendance. Si vous souhaitez vendre votre bien au plus vite, c’est une excellente alternative qui sera prise en main par votre agent.
Les tarifs des prestations d’une agence locale
Le recours à une agence au lieu de rechercher vous-même parmi les nombreuses annonces immobilier reims est pratique mais cela engendre un coût. Le professionnel est libre de fixer ses tarifs mais il doit faire jouer la transparence en affichant par exemple le prix sur la vitrine de l’agence. En outre, il devra mentionner clairement les conditions tarifaires dans le mandat. S’il s’agit d’une vente, prévoyez une rémunération entre 5% et 15% du prix de vente de votre bien. Toutefois, vous pouvez négocier les honoraires avec l’expert. Les annonces en immobilier Reims doivent contenir le montant des honoraires dus par l’acheteur. Quel que soit l’achat immobilier Reims, l’acquéreur sera informé de toutes les modalités de prix par le biais du compromis de vente. S’il s’agit d'une location, les frais seront partagés entre le bailleur et le locataire. Là encore, l’agence immobilière veillera à vous informer de tous les coûts à assumer pour ne pas être pris au dépourvu au moment de conclure le contrat.