Votre vœu le plus cher est de vivre dans une maison que vous vous imaginez ? Mais comme vous le savez, c’est un investissement qui coûte cher. De ce fait, vous vous demandez quel est le prix d'une construction de maison ? Dans les lignes qui suivent, vous trouverez les différents critères pris en compte pour connaître le coût de la construction d'une maison neuve.
Les différents types de construction
Obtenez plus d’informations sur le coût de la construction de votre future maison en commençant par rechercher le prix du marché du m² dans votre région. En effet, le prix d'achat d'une maison est plus important en Île-de-France et dans les grandes villes que dans les villes « dites moyennes » ou dans les villages. Le coût global d'une construction de maison varie aussi en fonction du constructeur (auto-constructeur pour les maisons en kit, artisan, architecte). Par ailleurs, il existe différents types de construction qui modifie le prix. Vous pouvez faire construire une maison en bois, en parpaing, en brique ou opter pour une maison-container ou écologique. Pour la construction seule, il vous faut compter entre 1 200 € à 2 000 € le m² (une moyenne sur tout le territoire). En revanche, une maison bioclimatique appelée également HQE (haute qualité environnementale) qui a pour objectif d'utiliser au maximum les ressources naturelles comme énergie, dispose d'une fourchette de prix très large. Une construction simple avoisine les 1 000 € m² alors qu'une construction à l'architecture ultra-contemporaine peut atteindre les 3 000 € du m².
Les styles de maison
Le
style de la maison influence le prix global. Vous avez le choix entre deux styles de maison : la maison contemporaine et la maison traditionnelle. En optant pour un style contemporain, le prix de votre maison sera plus élevé. En effet, une telle construction implique des caractéristiques particulières, dont une architecture linéaire (des lignes droites avec une forme cubique), une toiture plate, de grandes pièces, des matériaux spécifiques, de grandes ouvertures… Il vous faut compter entre 2 000 € et 3 000 € pour une maison contemporaine alors qu’une maison traditionnelle implique un prix de construction plus abordable soit 1 500 € à 2 100 € le m².
Les matériaux utilisés
Le prix à envisager pour faire construire votre maison dépend aussi du matériau utilisé pour sa structure. Une maison en containers nécessite des fondations moins élaborées. Elle est donc moins coûteuse. De plus, elle possède des structures préconstruites qui peuvent être réalisées dans une usine. Le prix moyen pour une maison de 100 m² est de l’ordre de 90 000 € à 130 000 €. Une maison en parpaing est une des moins chères sur le marché de la construction. Le parpaing a pour avantage d’être un matériau résistant aux intempéries, à l’usure et de plus est incombustible. Il est sur un prix compris entre 1 200 € et 2 100 € le m². La maison en brique s’adapte à toutes les configurations de maison. Elle offre un très bon rapport qualité-prix, soit de 1 350 € à 2 200 € le m². La maison en ossature bois affiche une très bonne performance en matière d’isolation. De plus, le bois est écologique et très modulable. Son prix varie entre 1 100 € et 2 300 € du m².
Les principaux éléments qui influent sur le coût d'une maison
Sur le site
maisons-france-confort.fr, vous obtenez divers renseignements importants à ce sujet. Comme vous l’avez lu plus haut, la structure d’une maison influence le prix final d'une construction. Cependant, à ce prix, s'ajoutent les fondations dont le montant fluctue en fonction du terrain (pentu, plat), la nature du sol et votre désir d’un ou plusieurs étages. D’autre part, le budget toit dépend du type de toiture que vous souhaitez (zinc, ardoises, tuiles), de son mode d’étanchéité et de son type d’isolation. Un toit-terrasse est plus cher qu’un toit en pente. Le toit-terrasse nécessitant une étanchéité et une charpente spécifiques. Les finitions ont un impact important sur le
prix d'une construction de maison neuve. Il s’agit là du carrelage au sol, de la cuisine (hors électroménager)… Effectivement, vous trouvez des cuisines à partir de 1 500 € jusqu'à plus de 100 000 €. D’autre part, les fenêtres, les baies vitrées représentent des dépenses élevées surtout si vous optez pour des fenêtres équipées de double vitrage, d’isolation antieffraction ou renforcée. Pour les nouvelles constructions, la réglementation thermique exige une limitation des consommations énergétiques. Par exemple, la RT 2020 impose que la consommation de chauffage ne dépasse pas les 12 kWh/m² par an. Ou encore, que des matériaux biosourcés (chanvre, ouate de cellulose) assurent une excellente isolation thermique…
